4．0．1 住宅設(shè)計應計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標：
    1 各功能空間使用面積（m²）；
    2 套內(nèi)使用面積（m²）；
    3 套型陽臺面積（m²）；
    4 住宅樓建筑面積（m²）；
    5 計算比值；
    6 套型總建筑面積（m²）；
    7 住宅樓總建筑面積（m²）。

4．0．2 計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟指標，應符合下列規(guī)定：
    1 各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積； 
    2 套內(nèi)使用面積應等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；
    3 套型陽臺面積應等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計算；
    4 住宅樓建筑面積應等于全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和，當外墻設(shè)外保溫層時，應按保溫層外表面計算；
    5 計算比值應等于住宅樓各套內(nèi)使用面積之和除以住宅樓建筑面積所得比值；
    6 套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積；
    7 住宅樓總建筑面積應等于住宅樓各套型總建筑面積之和。

4．0．3 套內(nèi)使用面積計算，應符合下列規(guī)定：
    1 套內(nèi)使用面積應包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；
    2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積；
    3 煙囪、通風道、管井等均不應計入套內(nèi)使用面積；
    4 套內(nèi)使用面積應按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算；有復合保溫層時，應按復合保溫層表面尺寸計算；
    5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1．20m的空間不應計入套內(nèi)使用面積，凈高在1．20m～2．10m的空間應按1/2計入套內(nèi)使用面積，凈高超過2．10m的空間應全部計入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積； 
    6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應列入套內(nèi)使用面積中；
    7 套內(nèi)凸窗部位凈高大于2．20m時，凸窗部位使用面積應計入套內(nèi)使用面積。

4．0．4 住宅樓的層數(shù)計算應符合下列規(guī)定：
    1 當住宅樓的所有樓層的層高不大于3．00m時，層數(shù)應按自然層數(shù)計；
    2 當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當建筑中有一層或若干層的層高大于3．00m時，應對大于3．00m的所有樓層按其高度總和除以3．00m進行層數(shù)折算，余數(shù)小于1．50m時，多出部分不應計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1．50m時，多出部分應按一層計算；
    3 層高小于2．20m的架空層和設(shè)備層不應計入自然層數(shù)；
    4 高出室外設(shè)計地面小于2．20m的半地下室不應計入地上自然層數(shù)。